住在杭州网10月9日讯（记者 章嵘嵘）今日，丽水莲都区、温州平阳县三宗商住用地成交，其中丽水地块由本土房企龙都投资集团竞得，成交楼面价10087元/㎡，平阳城东新区地块由平阳城建底价竞得，平阳水头镇地块由蓝宇建设溢价10.1%竞得。

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　　本土房企龙都补仓丽水老城

　　寸土寸金的丽水老城区，迎来了一宗商住地块。虽然地块体量较小，但实属稀缺地块，且属性、配套均较优质。

　　最终，经过20轮竞价，由本土房企龙都投资集团竞得，成交总价34200万元，成交楼面价10087元/㎡，溢价率8.6%。据浙报传媒地产研究院统计，得主龙都自2018年后在丽水土地市场鲜少发声，上一项目为2018年9月竞得的龙都·东方郡，此次也算补仓本土市场。

　　地块出让面积21190㎡，容积率1.6，可建体量仅3.4万方，所属丽水老城区板块，各项配套设施集中且醇熟。地块隔括苍路即为丽水市中心医院，北侧有城北小学、括苍中学，东侧有丽水实验小学、丽水百货大楼、丽水市人民医院等，南侧500米处为莲都区政府，生活十分便捷。

　　此外，区域涉宅用地鲜少出让，周边2km范围内无在售新盘，未来竞争压力较小，近三年来出地重心均在城东的双湖板块，也是新盘扎堆地，在售均价基本在2.3-2.4万元/㎡。该地块为限价地块，且容积率较低，可做洋房产品，未来商品房住宅最高销售备案均价为2.5-2.7万元/㎡，高于双湖板块售价。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　本土国资与蓝宇建设分获温州平阳地块

　　同日，温州平阳出让两宗涉宅用地，其中昆阳镇城东KYCD-01地块由平阳县城佳房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价为5009元/㎡，其背后为平阳县国资发展有限公司；水头镇北港新城A-18地块由平阳县蓝宇建设有限公司溢价10%竞得，成交总价20655万元，成交楼面价1517元/㎡。

　　昆阳镇城东KYCD-01地块紧邻融信·君澜、新鸿·云璟湾，北侧有中南·上东玥，以及正威项目。其中正威项目于2022年7月竞得，成交楼面价为6397元/㎡，其余三盘均为2021年竞得，君澜、云璟湾均溢价封顶，楼面价为7141元/㎡、7145元/㎡，均需配建政策性住房，新房均价1.3-1.5万元/㎡。地块位于城东新区，是未来的城市发展中心。目前新行政服务中心、教育局、法院等行政单位已经落地，市民公园、生态公园、未来社区等陆续建成。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　水头镇地块位于镇区核心东侧，紧邻平阳县第二人民医院，南侧隔环城北路为行政服务中心，区域配套主要集中在230国道以西，包括实验小学、第一小学、客运中心等。周边中梁首府、碧桂园·沁悦里等均已售罄，2021年本土汇振房地产近底价竞得北港新城小南岛地块，处于储备阶段。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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